El texto inicia con una breve historia del Beaterio de Carmelitas reconstruida a través de las historias de Querétaro y de los documentos existentes en el Archivo General de la Nación en México y el Archivo General de Indias de Sevilla. El Beaterio de las Carmelitas tuvo dos etapas en su existencia: los primeros años en que se establece y consolida como tal y el tiempo en que se transforma en Real Colegio. El manuscrito que a continuación se agrega se refiere sólo a la primera época.